Raumaufteilung Haupthaus
Das Haupthaus wurde 1906 erbaut. In den Jahren 1979 und 1991 erfolgten aufwendige Renovierungen. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 209,38 m² sowie eine Nutzfläche von 111,79 m².
Besondere Details
- Solaranlage für Warmwasser
- restaurierte Fachwerkwände im Treppenhaus
- mit regionaler Wischputztechnik versehene Innenwände
- Fensterleibungen im Wohnbereich passend zu den Türen umlaufend mit Holz eingefasst
- integrierte Beleuchtung in den Decken
- resaturierte ehemalige Hauseingangstür in der Diele
- raumhohe Schrankwände in den Büroräumen
- Garderobeneinbauschränke
- Weinlager im Keller
- restauriertes gedrechseltes Treppengeländer zum Obergeschoß und Dachgeschoß
Das Kellergeschoß
Der Keller ist unterteilt in Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, drei Vorratsräume, ein Weinlager sowie zwei weitere Abstellräume.
Der Zugang zum Keller erfolgt vom Wohnbereich unter der Haupttreppe - eine zusätzliche Treppe vom Büro-Bereich des EG ermöglicht die abgetrennte Nutzung eines separaten Bereiches.
Das Erdgeschoß
Im Haupthaus befinden sich zur Front 2 separate Büros, eine Werkstatt mit WC sowie eine geräumige Diele mit Garderobe. Im Treppenhaus befinden sich Garderobeneinbauschränke.
In beiden Büros befinden sich entlang der fensterabgewandten Wand raumhohe Schrankwände.
Die Werkstatt hat einen separaten Eingang Richtung Garagenvorfahrt.
Das Obergeschoß
Im Obergeschoß befindet sich der Haupt-Wohnbereich.
Neben dem - nach Süden und Westen ausgerichteten - kombinierten Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche, die vollständig möbiliert im skandinavischen Stil gefertigt ist.
Die Küche ist technisch ausgestattet mit Ceranfeld, Einbau-Umluft-Backofen in Arbeitshöhe, Geschirrspüler sowie einem integrierten Kühlschrank.
Nach Osten liegt das geräumige Schlafzimmer mit integrierten Schränken, daran angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Duschkabine und separater Wanne. Neben der Treppe befindet sich eine separate Toilette.
> Fotos Obergeschoß
> Grundriß Obergeschoß
Das Dachgeschoß
Im Dachgeschoß befindet sich ein Kinder-/Jugendzimmer, eine Dusche mit WC sowie ein Ankleideraum, der zu einem zweiten Kinderzimmer umfunktioniert werden kann.
Der Ankleideraum ist mit integrierten Schrankwänden ausgestattet.
Raumaufteilung Anbau / EG und OG
Der Anbau wurde 1979 an das Haupthaus angesetzt. Die Wohnfläche beträgt hier 77,81 m², die Nutzfläche 7,96 m². Die Doppelgarage hat eine Fläche von 29,04 m².
Im Anbau gelegen rechts des Haupthauses befinden sich die Doppelgarage und der separater Geräteraum.
Links im Anbau (Richtung Westen) befindet sich die Sauna mit Dusche, WC und Fußbad sowie im Obergeschoss der grosse Ruheraum mit offenem Kamin und einem - durch eine Glaswand abgetrennten - Atelier.
Im überdachten Freisitz befindet sich ein weiterer Kamin mit Grillfunktion, der Anbau eines Westbalkones wäre am Anbau möglich.
> Fotos Anbau & Sauna
> Grundriß Erdgeschoß / Grundriß Obergeschoß
Der Garten
Die insgesamt 1.053 m² Grundstücks-Fläche sind hinter dem Haus zu einem komfortablen und einladenden Garten gestaltet.
Zuwege, Treppen, das Terrassenrondell, die Einfassungen von Teich, den Pflanzenbeeten sowie der überdachte Aussen-Kamin bestehen aus Sandstein.
Im hinteren Bereich ist eine grosse Rasenfläche vorhanden, der Baumbewuchs rundum ist hochgewachsen.
Dezent integriert befindet sich ein Gewächshaus.
Alle Maßangaben haben als Berechnungsgrundlage den Planungsstand 1998 (KG), für EG-DG wurde in 05/2004 Aufmaß genommen.